jueves, 31 de mayo de 2012

Peligros o Inconvenientes de las Franquicias.-


                No todo es color de Rosa en las Franquicias, siempre hay que buscar más información y no entrar en el negocio ofertado hasta estar totalmente seguro y sobre todo ser capaz de asumir el riesgo que conlleva el mismo sin necesidad de además enfrentar con determinadas acciones del Franquiciador que suponen un riesgo añadido que puede hacer fracasar ese negocio que se nos está vendiendo como el mejor del mundo.

                Una relación no exhaustiva de ellas es la siguiente:
- La posible Saturación del territorio en el que actúa la franquicia entrando en competencia con otros franquiciadores directamente.       
- Cuidado con la duración del Contrato, dado que al ser normalmente de varios años, se podría convertir en un serio problema por muchos años.  
     
- Imposibilidad de vender la franquicia a otros individuo o persona jurídica, no se podrá vender el negocio, ni cambiarlo, sin el permiso expreso de la casa franquiciadora. Al mismo tiempo, tampoco lo podemos descuidar porque se ha invertido mucho dinero, tiempo y esfuerzo, además porqué probablemente sea la forma de ganarnos la vida.    
- La rentabilidad de mi negocio deberá ser mayor a la de otro para obtener ganancias por culpa del canon que debemos pagar.     
- La Franquicia “amarra” a la hora de hacer cambios en el modelo de negocios.
- El éxito o el fracaso de la Franquiciadora o la matriz de la franquicia tendrá impacto directo sobre nuestro negocio de franquicia.         

Hay quién da claves para identificar esos riesgos.-(fuente:soyentrepeneur.com

- Se consideran sectores de alto riesgo aquellos en los que el éxito resulta mucho más difícil, debido a su penetración en el mercado y, por tanto, a la consecuente expansión y, por tanto, a la consecuente expansión en unidades Franquiciadas de la cadena. Estos sectores son:
- Con un mercado muy reducido
- Con una demanda estabilizada o en retroceso 
- De competencia muy fuerte
- Ligados a una moda puntual y pasajera

Las franquicias que entrañan mayores riesgos son: las falsas franquicias, las franquicias demasiado rápidas, las franquicias con una expansión mal enfocadas, mal dirigidas o mal desarrolladas, las franquicias en sectores de actividad de “alto riesgo” y las franquicias demasiado caras.

Para descubrir las que tienen menores riesgos, piensa lo siguiente: una empresa con una antigüedad que avale el funcionamiento de una fórmula comercial probada, ofrece más garantías de éxito y entraña siempre menos riesgos para el franqucuiado que una franquicia poco consolidada, sin experiencia, ni relevancia en el mercado.

La gran mayoría de los franquiciantes o franquiciadores tratan de asumir los menores riesgos posibles, trasladándolas al franquiciatario o franquiciado, que es quién más riesgos asume y soporta a lo largo del acuerdo. El franquiciatario o franquiciado siempre tiene mucho más que perder que el franquiciante o franquiciador.

Por esto, lo ideal es que encontremos una red de franquicia que ofrezca una estructura en la que el riesgo sea compartido de la forma más equilibrada posible.

A la hora de contratar una unidad de venta, el franquiciador nunca hace mención a los “Cierres” que se han producido dentro de su red. Una red con un elevado número de cierres en sus unidades de venta es siempre una franquicia poco viable.
Si en una cadena de franquicias hay un 10 % de franquiciatarios o franquiciadores en litigio, busca otra cadena de inmediato.

Las falsas franquicias son aquéllas franquicias que no cuentan con una fórmula comercial probada, ni con centros pilotos para su experimentación. La única fórmula es verificando, una a una, todas las promesas realizadas. Para ello, basta con exigirles las dirección y teléfono de, al menos, tres franquiciados de la cadena, y entrevistarse con cada uno de ellos. También debe exigirse al franquiciante o franquiciador la visita a un centro piloto para comprobar si la franquicia cuenta con una fórmula comercial probada y en funcionamiento.

Si un franquiciante emplea más de la mitad de su tiempo y de sus recursos en comercializar unidades de venta, significa que no dispone, ni ha desarrollado un verdadero plan de ventas consolidado y competente para su negocio.

Con toda esta información ya estamos un poco más preparados para proceder a evaluar la oferta de negocio que nos hagan desde una posible franquicia, o para buscar un negocio en franquicia que nos interese y que podamos “arrascar” financieramente hablando.

Salud.

miércoles, 30 de mayo de 2012

Las Franquicias (II) Ventajas


Ventajas de las Franquicias.-

                Existen múltiples Blogs y noticias que hacen referencia a las Ventajas de los contratos de Franquicia, y por ende de las propias franquicias. De todas formas nunca está de más el incluir una entrada en mi blog respecto a las ventajas que reportan las Franquicias a los emprendedores.

                Una relación no exhaustiva de ellas es la siguiente:
Ø  Otorga prestigio, notoriedad, y en algunos casos asegura una clientela desde el mismo inicio de la actividad. Creación de una sólida imagen de marca.  

Ø  Se trata de un negocio seguro con resultados contrastados             

Ø  Implica un menor riesgo en la inversión a realizar, por ser un concepto probado.  

Ø  Se dispondrá de una experiencia previa, y de un Conocimiento, un saber hacer o Know How. Es un apoyo directo al inicio del negocio.             

Ø  En muchos casos, también se recoge en el mismo la Exclusividad en un determinado territorio.    

Ø  La seguridad en los aprovisionamientos y la ventaja económica en la compra, ya que se beneficia de la economía de escala en cadena, aprovechando las ventajas del grupo.        

Ø  La realización de campañas y estrategías de Marketing a nivel nacional      

Ø  El disponer de una formación previa o inicial con soporte formativo e informativo permanente y acorde con las últimas técnicas.    

Ø  El acceder al Fondo de Comercio del Franquiciador               

Ø  La disposición de Programas informáticos acordes con sus necesidades y estandarizados para la cadena. 

Ø  Requiere de una menor inversión inicial     

Ø  Se trata de una mejor forma y una más rápida manera de desarrollar una actividad empresarial con infraestructura ajena y mínimo desembolso económico.   

Ø  Reduce la necesidad de disponer de buenos mandos intermedios y de establecer controles permanentes, ya que el primer interesado en que funcione el negocio es el propio franquiciado      

Ø  Menores gastos de personal y sistemas de control               

Ø  Permite la apertura de nuevos mercados. 

Ø  Mayor capacidad de crecimiento y expansión.        

Ø  Puede recibir ideas y experiencias sin coste alguno.             

martes, 29 de mayo de 2012

Franquicias.- (I)



Hace relativamente poco tiempo no se conocía gran cosa de ellas, pero ahora se trata de negocios que facilitan enormemente el emprendimiento por parte de aquellos que consiguen vencer el miedo a ser su propio jefe.

Ayer precisamente estuve hablando con alguien que me ofrecia una Franquicia para eliminar el riesgo de verme en el paro, y lo primero que le solicité fue más información sobre su oferta. En esto pensé que sería interesante incluir una entrada en mi blog que hiciera referencia a una salida más del mercado, que es emprender tu propio negocio pero con una guía una ayuda en forma de una idea como la Franquicia.
Se puede definir a la Franquicia de diversas formas, pero todas ellas toman en común la idea de CESIÓN DEL DERECHO DE EXPLOTACIÓN de una marca, un negocio o una actividad mercantil, a cambio pro supuesto de una contraprestación económica que puede ser directa, indirecta o ambas.

Concretamente la Franquicia o el negocio de franquicia conlleva cuatro elementos.-
-         1) Una Marca Comercial,
-          2) Un saber Hacer o know how,
-          3) Una formación
-          4) Y los Royalties, Regalias o Canon

Normalmente se realizan por un periodo determinado de tiempo (entre 5 y 30 años, contemplando el derecho a la cancelación o terminación por anticipado con un preaviso) y para un determinado territorio (que en muchos casos implica derechos de exclusividad sobre el mismo).

En cuanto a las cláusulas más comunes respecto al contrato de Franquicia, como en muchos otros, son entre otras las siguientes:
-          - Identificación de las partes o de los intervinientes
-         -  Condiciones para la transferencia del saber hacer o Know How
-         -  Obligaciones sobre el establecimiento y el personal
-         -  Obligaciones respecto de las marcas cedidas
-          - Obligaciones de compra únicamente al franquiciador
-          - Disposiciones sobre precios recomendados
-          - Disposiciones relativas a la exclusividad, del territorio, y las relaciones con otros franquiciados de la red.
-          - Obligaciones sobre publicidad de la marca y la franquicia
-         - Disposiciones sobre duración del contrato, terminación, preaviso y las condiciones para después de su extinción (indemnización por daños o por clientela).
            - Cláusulas generales sobre notificaciones entre las partes legislación aplicable y tribunales competentes para resolver conflictos.

 La normativa aplicable a las Franquicias viene marcada por el Real Decreto 201/2010 de 25 de febrero (http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/rd201-2010.html )
 La Ley del Comercio Minorista (Ley 01/2010 de 1 de marzo) en su artículo 62 que marca:
                “Las personas físicas o jurídicas que pretendan desarrollar en territorio español la actividad de franquiciadores a que se refiere el apartado anterior, deberán comunicar el inicio de su actividad en el plazo de tres meses desde su inicio al Registro de Franquiciadores, que recogerá los datos que reglamentariamente se establezcan.

                Las empresas de terceros países, no establecidas en España, que pretendan desarrollar en España la actividad de franquiciadores, lo comunicarán directamente al Registro de Franquiciadores del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, en el plazo de tres meses desde su inicio.

                El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio informará a las Comunidades Autónomas de las empresas franquiciadoras registradas.

                Del mismo modo, las Comunidades Autónomas comunicarán al Registro de Franquiciadores del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio las modificaciones que se produzcan en el registro autonómico correspondiente”

            Y a nivel europeo está vigente el Reglamento CE 2790/1999, en cuanto a la asignación de zonas de exclusividad.

            Teniendo presente que cuando nos acercamos a las Franquicias lo primero es obtener información sobre las mismas tenemos derecho a que los Franquiciadores o Franquiciantes, nos dén a priori, es decir con carácter previo a la firma del contrato de franquicia la siguiente información que deberá ser en todo caso veraz y no engañosa, entregada con una antelación mínima de 20 días hábiles previas a la firma del contrato o precontrato de franquicia o con relación a la entrega por parte del futuro franquiciado al franquiciador de cualquier pago:

a)      Datos de identificación del franquiciador o franquiciante, datos que en todo caso serán: nombre o razón social, datos de inscripción en el Registro de Franquiciadores; Volumen de Capital Social (especificando el nivel de desembolso del mismo)     

b)      Acreditación de tener concedido para España y en vigor, el título de propiedad o licencia de uso de la marca y signos distintivos de la entidad franquiciadora con especial indicación de la duración de la licencia.           

c)      Descripción del sector de actividad objeto del negocio de franquicia que abarcará los datos más importantes de aquél.          

d)      Experiencia de la empresa franquiciadora y fecha de creación de la empresa.  

e)      Contenido y características de la franquicia y de su explotación.             

f)       Estructura y extensión de la red en España       

g)      Elementos esenciales del acuerdo de franquicia, que recogerá los derechos y obligaciones de las respectivas partes, duración del contrato, condiciones de resolución y, en su caso, de renovación del mismo, contraprestaciones económicas, pactos de exclusividad, y limitaciones a la libre disponibilidad del franquiciado del negocio objeto de franquicia.

De cualquier manera siempre se puede exigir confidencialidad de lo pactado.

Una de las principales actividades que realizan los franquiciadores es la promoción del negocio, marca o actividad objeto de la Franquicia, y dentro de esta actividad se encuentra la celebración de diferentes foros y/o Ferias comerciales especializadas en el negocio de la Franquicia, como son los Salones de la Franquicia como SIF&Co; Salón internacional de la Franquicia; ExpoFranquicia – IFEMA; FranquiAtlántico, y Salón del Emprendedor de la Fira de Barcelona.

lunes, 28 de mayo de 2012

Para acceder a la Contratación Pública!!

Documentación requerida para un Proceso de Contratación de Obras, Suministros o Servicios con la Admón. Pública Local.-
 
Cuando una Empresa pretende incorporarse a un procedimiento de Contratación iniciado por una Administración pública Local lo primero y principal es disponer de los Pliegos de Cláusulas Administrativas generales y/o particulares emitidos por la Admón., así como del Pliego de Prescripciones Técnicas. Normalmente en estos pliegos se suele exigir la presentación de tres sobres. En cada sobre se suele incluir determinada documentación que viene regulada por la Ley de Contratos del Sector Público (RDL 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público -TRLCSP- BOE número 276 de 16 de noviembre de 2011)                                                                       http://www.boe.es/boe/dias/2011/11/16/pdfs/BOE-A-2011-17887.pdf
 
Dependerá de lo que marquen los pliegos, pero en general se suele solicitar lo siguiente en cada sobre:
 
- En el sobre número 1 o A, se suele incluir la documentación que supone la justificación de la Personalidad Física o Jurídica que opta a la Contratación, así como el cumplimiento de las cláusulas administrativas estipuladas en el correspondiente Pliego de Cláusulas Administrativas generales y particulares.
 
- En el sobre número 2 o B, se incluirá la documentación que supone la justificación técnica que permite a la empresa ejecutar el objeto del contrato al que opta. Tendrá que incluir cuantos documentos sea exigidos por el Pliego de Prescripciones Técnicas.
 
- Finalmente en el sobre número 3 o C, se incluirá la oferta económica, más toda aquella información que el ofertante considere de interés para poder optar a ser adjudicatario del contrato, es decir, se suele incluir lo que son las mejoras aplicables, y ofertadas por la Empresa.
 
Entrando más en detalle:
 
Sobre 1 o A.- como decía se incluirá en dicho sobre aquella documentación que se requiera por el Pliego de Cláusulas Administrativas generales y particulares, entre ellas: 
  • Escrituras de constitución de la Sociedad bastanteadas
  • CIF de la Sociedad
  • DNI del Administrador o Administradores de la Sociedad
  • Poder Bastanteado del Administrador/es de la Sociedad
  • Acreditación de no encontrarse la empresa incursa en las prohibiciones para contratar (artículo 20 TRLCSP)
  • Datos de contacto o Notificación
  • Justificantes de la Solvencia Económica y Técnica de la Empresa: Aquí se puede incluir diferente documentación regulada por la TRLCSP en sus artículos 62, 63 y 64, y arts. 74 a 82.
  • Resguardo de haber desembolsado la cuantía estipulada como Garantía Provisional.
 
Sobre 2 o B.- en dicho sobre se suele incluir la documentación técnica que se exige en el pliego de prescripciones técnicas o en el clausulado correspondiente, entre ellas se pueden exigir los siguientes.- 
  • Memorias técnicas
  • Proyectos Técnicos debidamente firmados por los técnicos competentes
  • Documentos de Programación de la actividad o proyecto a poner en marcha, o de la ejecución dela obra objeto del contrato.
  • Anteproyectos
  • Planos mínimos (por ej.: de planta, alzado de conjunto y secciones….)
  • Plan de etapas.
 Sobre 3 o C.- en él se suele incluir la Propuesta Económica, para ello en algunos pliegos se incluye un modelo de Propuesta que tiene que ser rellenada con los Datos de la Empresa ofertante y la cuantía económica ofertada, y también se suele solicitar que en dicho sobre se incluyan las mejoras ofertadas, sean del tipo que sean, dependiendo los contratos y de los intereses de la administración se pueden aplicar diferentes mejoras: 
  • En tiempo de ejecución
  • Incorporando más equipos o maquinas o herramientas
  • Reducción del precio,…. Etc.
 A posteriori se pueden aportar los certificados de estar al corriente con Hacienda y la Administración de la Seguridad Social, así como el alta en el impuesto de actividades económicas.
 

domingo, 27 de mayo de 2012

El Curriculum Europeo


Hoy en día y dada la situación de desempleo tan acuciante que se está produciendo en nuestra querida España, es una opción cada vez más utilizada el ir a buscar empleo en el resto de la mal llamada “Unión” Europea.

Se trata de buscar opciones de trabajo para las cuáles lo principal es dominar al menos dos idiomas comunitarios, si pueden ser tres mejor. Además de contactar con los técnicos que llevan programas como el Erasmus de la Universidad  (http://www.programaerasmus.com/) , o el Programa EURES del Servicio Andaluz de Empleo http://www.sepe.es/contenido/empleo_formacion/eures/index.html


Un primer paso es confeccionar nuestro curriculum con el modelo europeo, para ello os adjunto el siguiente enlace: http://europass.cedefop.europa.eu/es/home

Después dependerá de nosotros el llevarlo a aquellos sitios donde se ofertan puestos de trabajo que cuadren con nuestro perfil laboral.

sábado, 26 de mayo de 2012

El género en los Proyectos de Desarrollo Local: Indicadores de medida



A través del Grupo de Desarrollo Local del Aljarafe y Doñana, ADAD estoy participando en un curso de formación de género en el Desarrollo Local, y me parece muy interesante transcribir algunas apreciaciones que he entresacado de dicho curso.

Lo primero y principal es tener interiorizada la perspectiva de género como concepto. El género está implícito en la vida cotidiana, y por tanto no tiene que ver con la dicotomía mujer-hombre, es un enfoque sistémico, el de género, se trataría de un modelo de sociedad que queremos conseguir.

Al género lo debemos considerar como una condición social, es decir, una condición creada y asignada por la sociedad, nada que ver con la biología de los sexos..

Es transversal, por lo que se debe trabajar en todas las áreas del proyecto o entidad, esto puede provocar determinadas tensiones, que pudieran derivar en una pérdida de eficacia, pero el objetivo último de aplicar la perspectiva de género es obtener una sociedad más igualitaria..

Es conveniente utilizar a los agentes para la igualdad y conseguir unidades que tengan una visión global del género.

Una cuestión a tener presente a la hora de redactar un proyecto es el uso de la terminología, siempre hay que considerar las capacidades de los recursos humanos, del llamado capital humano implicado en el proyecto.

Debemos buscar la Sostenibilidad en el tiempo de las iniciativas y proyectos, luchando para ello contra las tradiciones que limiten o releguen a uno u otro sexo a posturas pasivas o sencillamente inexistentes.
Tenemos que complicarnos.

El enfoque utilizado para el desarrollo de cualquier iniciativa o proyecto ha de estar impregnado de la perspectiva de género desde su propio diseño u no meramente como una parte más del mismo. El enfoque de desarrollo Sostenible es un proceso que busca el mejoramiento de la calidad de vida y la ampliación de las capacidades humanas que permitan satisfacer las necesidades de las actuales y futuras generaciones mediante acciones económicamente rentables, socialmente justas y ecológicas.

En el proceso de diseño hay que aplicar indicadores de género, que nos ayuden a ver el trasfondo en la propia concepción del proyecto. Hay que comprobar que ni las acciones ni las estrategias se desconecten de la perspectiva de género.

Algunos indicadores de que se está aplicando la perspectiva de género:         
  1.        Empoderamiento de la mujer, e incorporación de la misma al mercado.
  2.             Conciliación de la vida familiar/laboral
  3.           Mantenimiento de la actividad económica de la mujer
  4.           Eliminación de situaciones de estrés.

Para la confección de estos indicadores lo oportuno es realizarnos preguntas como:
¿Hacia Donde? ¿Cómo lograrlo? ¿A quién quiere beneficiar?

Hay que mirar en los proyectos tanto los beneficiarios, como los objetivos y los resultados y recursos para ver que se aplica en todos ellos la transversalidad del género.

Hay que tener en cuenta que el género NO es igual a mujer, hay otras variables a tener en cuenta como la edad, y la propia diversidad existente entre los hombres y entre las mujeres.

Otra idea es ver quienes participan en el proyecto, quienes son los actores.

Esto implica que a la hora de plantear cualquier proyecto debemos pensar también en cómo afecta a nuestro entorno y concretamente si mejora la relación igualitaria entre sexos, o genera oportunidades para ello.
Normalmente los proyectos que contemplan la perspectiva de género son mejor valorados que los que no lo hacen.

Salud.

Algunas web sobre perspectiva de género:

Y muchas otras más, solo hay que googlear un poquitín por la red…..

viernes, 25 de mayo de 2012

Los análisis de resultados en el Plan de Viabilidad


Para finalizar las entradas dedicadas a los Planes de Viabilidad al finalizar y utilizando todos los datos ya preparados se realiza lo que se llama propiamente el Análisis de los mismos.

Para dicho análisis se utilizan diversas herramientas:

1º) Cuentas de Resultados previsionales para un determinado número de años, donde obtendremos una evolución de los resultados obtenidos por la iniciativa, tendremos en cuenta que aunque en los primeros años los resultados sean pequeños en cantidad, la evolución se positiva y vaya incrementándose año a año.

2º) Los indicadores de rentabilidad: El VAN y la TIR y la TIR Neta, estos tres indicadores revelan la rentabilidad positiva o negativa de iniciativa. El primero en términos económicos absolutos poniendo en relación la inversión necesaria con los ingresos que se van obteniendo año a año, obteniendo una cuantía económica bruta, y los segundo y terceros en términos relativos, en porcentaje, está definida como el promedio geométrico de los rendimientos futuros esperados de dicha inversión, y que implica por cierto el supuesto de una oportunidad para "reinvertir". Es decir, es el tipo al que el VAN se hace igual a cero. También se conoce como tasa de descuento. A mayor TIR mayor rentabilidad.

3º) El Plan de Tesorería: que nos dá los flujos positivos o negativos de tesorería generados por la iniciativa o proyecto. Cuanto mayores sean más positivo será el proyecto, y sobre todo habrá que tener en cuenta que los déficits puntuales de tesorería deben ser absorbidos lo antes posible.

4º) El cálculo del punto muerto: tasa de ventas a partir de la cuál empezamos a obtener beneficios.

5º) plazo de recuperación: es el momento en el tiempo en el que se produce la recuperación de la inversión total realizada por nuestro proyecto o iniciativa.

6º) finalmente los balances previsionales. Donde obtendremos una imagen de cómo evolucionará nuestra iniciativa en un periodo determinado.

Todas ellas o algunas de ellas se suelen utilizar en los programas de análisis de viabilidad existentes en el mercado.

El objetivo de estos programas es calcular la viabilidad de la iniciativa por tanto en sus conclusiones lo más importante es que aparezca que nuestro proyecto es VIABLE.

A mi sin embargo me gusta que el Plan de Viabilidad sirva para algo más, me gusta que le sirva a los emprendedores para saber donde se están metiendo y que tengan conocimiento de a que se van a enfrentar. En muchas ocasiones he realizado planes de viabilidad para presentar a líneas de subvención sabiendo de antemano que al emprendedor/a no le iba a servir para nada puesto que el único objetivo era presentar la ayuda y que se la concedieran. En cambio es importante que los emprendedores sepan que un Plan de Viabilidad no es solo un documento burocrático más a añadir al montón de documentación que de por si se solicita en muchas líneas de subvención.

Un plan de viabilidad es algo que puede ayudarnos a tomar decisiones, y previendo las desviaciones que se vayan produciendo en la realidad del devenir de la actividad nos puede facilitar el adelanto de los posibles resultados que podremos obtener tomando unas u otras decisiones de gestión.

Salud.

COVID-19 respeto - responsabilidad

Hoy me decido a escribir una nueva entrada en mi blog, después de haber vivido durante más de seis meses en esta nueva realidad que se está ...